Como comprar imóvel em Manaus, passo a passo

Para comprar um imóvel em Manaus você define o orçamento, escolhe o imóvel, faz a proposta, confere os documentos, assina o contrato, paga os impostos e registra a escritura. Em 7 de novembro de 2026, o catálogo da Imob Easy tem 208 imóveis à venda, de R$ 125.000 a R$ 5.000.000.

Passo 1: definir o orçamento

Some entrada, parcela, condomínio, IPTU e os custos de compra. Leia quanto posso gastar com moradia.

Passo 2: simular o financiamento

Veja entrada, prazo e parcela no banco. Leia financiamento imobiliário e usar o FGTS.

Passo 3: escolher e visitar

Visite mais de um imóvel e use o roteiro de o que olhar na visita.

Passo 4: fazer a proposta

Defina o valor, a forma de pagamento e o prazo. Leia proposta de compra: como negociar o preço.

Passo 5: conferir os documentos

Matrícula atualizada, certidões do vendedor, IPTU e condomínio quitados. Leia documentos para comprar imóvel.

Passo 6: contrato, impostos e escritura

Assine o contrato, pague o ITBI e faça a escritura e o registro. Leia ITBI, escritura e registro.

Passo 7: receber as chaves

Faça a vistoria, confira o que ficou combinado e transfira as contas para o seu nome.

Comece pelos imóveis à venda em Manaus ou pela sua faixa, em apartamento até 300 mil em Manaus.

Um exemplo de orçamento da compra

Imóvel de R$ 380.000. Entrada de 20% (R$ 76.000). Financiamento de R$ 304.000. Reserva para ITBI, escritura e registro, mudança e pequenos reparos. Depois, mensalmente: parcela, condomínio, IPTU e manutenção. Este é um exemplo para mostrar quais contas entram. Os valores reais mudam por banco, cartório e prefeitura.

Que erros evitar?

1. Pagar sinal sem proposta escrita.
2. Comprar sem conferir a matrícula.
3. Financiar o valor máximo aprovado.
4. Esquecer custos de escritura e registro.
5. Não visitar em horários diferentes.
6. Ignorar o condomínio e a vizinhança.

Como comparar imóveis?

Monte uma planilha simples com valor, metragem, preço por metro quadrado, condomínio, IPTU, estado e distância do trabalho. A comparação objetiva ajuda a decidir sem se levar só pela emoção.

E depois que as chaves chegam?

Faça uma vistoria, transfira as contas para o seu nome, registre problemas por escrito com o vendedor se o contrato previr garantias, e guarde a documentação da compra.

Posso desistir?

Antes da assinatura do contrato, sim. Depois, o contrato define as regras de desistência. Leia com atenção antes de pagar o sinal.

Para ver fotos, valores e agendar uma visita acompanhada, chame a Imob Easy no WhatsApp, (92) 9471-7316.