Imóvel na planta ou pronto em Manaus: qual escolher?

Imóvel pronto serve a quem precisa morar logo e quer ver o que está comprando. Imóvel na planta pode ter valor de entrada mais suave e o prazo de pagamento mais longo, mas exige confiar na construtora e esperar a entrega.

O que muda entre planta e pronto?

	Na planta	Pronto
Quando mora	Só na entrega	Logo após a compra
O que você vê	Projeto e decorado	O imóvel de verdade
Pagamento	Parcelado durante a obra, com financiamento depois	Entrada e financiamento de uma vez
Risco	Atraso e mudança de projeto	Estado do imóvel e da documentação
Aluguel enquanto espera	Você segue pagando o seu	Não há espera

Quais cuidados valem para imóvel na planta?

• confira o registro da incorporação no cartório de imóveis;
• peça o memorial descritivo e compare com o decorado;
• leia a cláusula de atraso na entrega;
• entenda o que acontece se você desistir (o distrato tem regras na Lei 13.786/2018);
• pesquise as obras anteriores da construtora.

Quais cuidados valem para imóvel pronto?

Matrícula atualizada, certidões do vendedor, quitação de condomínio e IPTU e vistoria técnica quando há dúvida de estrutura. Veja documentos para comprar imóvel.

Em Manaus, o que o catálogo da Imob Easy tem?

Imóveis prontos, à venda hoje: 208, de R$ 125.000 a R$ 5.000.000. Veja imóveis à venda em Manaus.

Um exemplo de fluxo de pagamento

Imóvel de R$ 450.000 na planta, com prazo de obra de 30 meses. O comprador paga uma entrada, parcelas durante a obra e o saldo no financiamento na entrega. Nesse período ele segue pagando aluguel, se não tiver outra moradia. O imóvel pronto custa o preço do dia, mas o morador entra logo. Este é um exemplo de como comparar custos totais, e valores e prazos reais variam.

Como comparar de forma justa?

1. Some tudo o que vai pagar até a entrega.
2. Inclua o aluguel que continuará pagando.
3. Compare com o preço de um imóvel pronto parecido hoje.
4. Considere o risco de atraso e de mudança de projeto.

Quais perguntas fazer à construtora?

• O empreendimento tem registro de incorporação?
• Qual é o prazo de entrega e a tolerância de atraso?
• Como o reajuste das parcelas é calculado?
• O que acontece se eu quiser desistir?
• Quais obras anteriores a construtora entregou?

Quem tende a escolher pronto?

Quem precisa mudar logo, quer ver o imóvel como está ou depende de financiamento imediato.

Quem tende a escolher planta?

Quem tem prazo longo, quer diluir o pagamento durante a obra e aceita o risco de entrega.

Para ver fotos, valores e agendar uma visita acompanhada, chame a Imob Easy no WhatsApp, (92) 9471-7316.