Quanto posso gastar com moradia por mês: a conta simples

Uma regra prática para aluguel é gastar até 30% da renda mensal com a moradia inteira, somando condomínio e IPTU. Não é lei, mas ajuda a escolher sem apertar o mês. Muitos bancos usam referência parecida para a parcela do financiamento.

Como calcular, passo a passo?

1. Some a renda mensal de quem vai pagar (para casal, de quem entra no contrato).
2. Multiplique por 0,30 para ter o teto de moradia.
3. Desconte do teto o condomínio e o IPTU mensal.
4. O que sobrou é o aluguel ou a parcela máxima.

Qual é um exemplo?

Renda de R$ 8.000. Teto de 30%: R$ 2.400. Se o condomínio é R$ 500 e o IPTU mensal é R$ 100, sobra R$ 1.800 para o aluguel. Este é um exemplo, e os seus números mudam o resultado.

E se a conta não fecha?

Reduza o tamanho do imóvel, procure bairros com valores menores ou divida o aluguel. Leia aluguel pesando no orçamento.

O que a imobiliária pede?

Muitas imobiliárias e proprietários pedem renda comprovada de um múltiplo do aluguel. A regra varia. Veja os documentos em documentos para alugar apartamento em Manaus.

Qual faixa de preço cabe em mim?

Em 7 de novembro de 2026, os aluguéis do catálogo vão de R$ 1.800 a R$ 50.000. Veja o guia de faixas de aluguel.

Aluguel e financiamento seguem a mesma conta?

Quase. Em ambos, a referência é a mesma: o custo total da moradia não passar de cerca de 30% da renda. Na compra, a parcela ocupa o lugar do aluguel, mas entram também seguros do financiamento, condomínio, IPTU e manutenção. Por isso o teto da parcela precisa ser menor que o teto do aluguel.

Um exemplo para quem vai financiar

Renda de R$ 10.000. Teto de moradia de 30%: R$ 3.000. Se o condomínio é R$ 600, o IPTU mensal é R$ 120 e a manutenção reservada é R$ 200, sobram R$ 2.080 para a parcela. A partir desse número, o banco simula o valor financiável. Este é um exemplo: renda, prazo e taxa mudam o resultado.

Como a reserva de emergência entra?

Antes de assumir parcela ou aluguel maior, tenha uma reserva para alguns meses de despesas. Sem ela, qualquer imprevisto vira atraso.

Que gastos escondidos pesam no mês?

• ar-condicionado e a conta de energia;
• internet e TV;
• seguro residencial;
• taxa extra de condomínio;
• manutenção do imóvel e dos aparelhos.

O que fazer se o teto for baixo para o imóvel que você quer?

Aumente a renda do contrato (com outra pessoa), reduza o tamanho, mude de bairro ou espere para juntar entrada. Todas são decisões melhores do que apertar o orçamento por anos.

Para ver fotos, valores e agendar uma visita acompanhada, chame a Imob Easy no WhatsApp, (92) 9471-7316.