Como alugar um imóvel em Manaus, passo a passo

Para alugar um imóvel em Manaus você define o orçamento, escolhe o imóvel, entrega a documentação, escolhe a garantia, assina o contrato e faz a vistoria de entrada. Em 7 de novembro de 2026, o catálogo da Imob Easy tem 42 imóveis para alugar, de R$ 1.800 a R$ 50.000 por mês.

Passo 1: quanto posso pagar?

Some aluguel, condomínio e IPTU. A referência prática é até 30% da renda. Leia quanto posso gastar com moradia.

Passo 2: escolher e visitar

Escolha dois ou três imóveis e visite em horários diferentes. Use o roteiro de o que olhar na visita.

Passo 3: reunir os documentos

Documento de identidade, CPF, comprovante de renda e de residência. A lista completa está em documentos para alugar apartamento em Manaus.

Passo 4: escolher a garantia

Caução (até três meses de aluguel), fiador ou seguro-fiança. Veja caução, fiador ou seguro-fiança.

Passo 5: ler o contrato

Confira prazo, valor, reajuste, quem paga condomínio e IPTU, multa de saída e regras de benfeitorias. Leia contrato de aluguel: o que precisa ter.

Passo 6: vistoria de entrada

Faça o laudo com fotos do estado do imóvel, assinado pelas duas partes. Leia vistoria de entrada e de saída.

Passo 7: pegar as chaves

Anote a leitura de energia e água, peça a transferência das contas para o seu nome e leia o checklist de mudança.

Comece pelos imóveis para alugar em Manaus.

Quanto dinheiro preciso ter no dia da assinatura?

Some o primeiro aluguel e, conforme a garantia, a caução (até três meses de aluguel), a taxa do seguro-fiança ou taxas do contrato. Para um aluguel de R$ 2.500 com caução de três meses, seriam R$ 7.500 de caução mais o primeiro aluguel. Este é um exemplo de conta, e os valores reais dependem do imóvel e da garantia.

Que erros evitar?

1. Fechar sem visitar o imóvel.
2. Pagar sinal sem contrato e sem ver o dono.
3. Esquecer de fazer a vistoria de entrada.
4. Não ler multa de saída e reajuste.
5. Deixar para transferir as contas depois do prazo.

Como acelerar a análise?

Tenha os documentos digitalizados, comprovante de renda recente e a garantia definida. Quem chega com a papelada pronta costuma fechar mais rápido.

E depois de morar?

Pague em dia, guarde os recibos, avise o proprietário de problemas por escrito e acompanhe a data do reajuste. Leia reajuste do aluguel.

E se eu mudar de ideia antes de assinar?

Antes da assinatura, você pode desistir sem multa de contrato. Se pagou algum valor adiantado, peça por escrito o que ele cobre e se há devolução.

Para ver fotos, valores e agendar uma visita acompanhada, chame a Imob Easy no WhatsApp, (92) 9471-7316.