Documentos para alugar apartamento em Manaus

Os documentos para alugar apartamento em Manaus são identidade, CPF, comprovante de residência e comprovante de renda. O que muda é como você prova a renda: assalariado usa contracheque, autônomo usa extrato e imposto de renda, empresa usa contrato social. Se a garantia for fiador, ele também entrega documentos. Com tudo em PDF antes da visita, a análise anda em dias, não em semanas.

Documentos para alugar apartamento: a lista básica

Quatro documentos valem para qualquer perfil:

1. Documento com foto: RG ou CNH.
2. CPF, quando não estiver no documento com foto.
3. Comprovante de residência atual, de preferência dos últimos 3 meses.
4. Comprovante de renda, que muda conforme o seu perfil.

Alguns proprietários também pedem certidão de casamento ou de união estável, quando o casal vai morar junto. Tenha à mão.

Como comprovar renda para alugar?

Depende de como você recebe. Muitos proprietários e seguradoras pedem renda em torno de 3 vezes o valor do aluguel, somando o condomínio. Não é regra de lei, mas é o padrão que você vai encontrar.

Perfil	Comprovante de renda mais aceito
Assalariado (CLT)	3 últimos contracheques e carteira de trabalho
Servidor público	3 últimos contracheques
Autônomo ou profissional liberal	Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses e declaração de imposto de renda
Empresário	Pró-labore, declaração de imposto de renda e contrato social
Aposentado	Extrato do benefício

Autônomo pode reforçar com a DECORE, declaração de rendimentos feita por contador. Ela não é obrigatória, mas ajuda quando os extratos variam muito de um mês para outro.

Saiba o que o proprietário pede antes de juntar tudo Cada imóvel pode ter uma exigência diferente. Mande o código ou o bairro para a Nay no WhatsApp 92 9445-3618 e receba a ficha do imóvel com fotos, valores e o próximo passo.

E se o aluguel for em nome de empresa?

Na locação para empresa, quem aluga é o CNPJ. Os documentos mais pedidos são:

• contrato social e última alteração;
• cartão do CNPJ;
• documentos pessoais dos sócios;
• balanço ou faturamento recente, em alguns casos.

É comum em Manaus para quem vem transferido. A empresa assina e o funcionário mora.

Quais documentos o fiador entrega?

O fiador prova renda e patrimônio. Normalmente pedem:

• documento com foto e CPF;
• comprovante de renda e de residência;
• matrícula atualizada do imóvel quitado, tirada no cartório de registro;
• certidão de casamento, se for casado.

Na caução e no seguro-fiança não existe fiador. No seguro, a seguradora faz a própria análise de crédito com os seus dados.

Como acelerar a aprovação

A análise trava quase sempre por documento faltando ou ilegível. Para evitar:

• escaneie tudo em PDF, uma página por documento, com boa luz;
• dê nomes claros aos arquivos, como "rg-joao.pdf";
• mande tudo de uma vez, não aos poucos;
• confira se o nome no comprovante de residência é o seu ou explique de quem é.

Em Manaus, quem chega de outra cidade pode usar o comprovante de residência do endereço anterior. Se estiver morando em hotel ou casa de parente, avise na hora.

Ache o apartamento e já mande os documentos certos

Veja os imóveis no mapa da Imob Easy, escolha Alugar e filtre pela região que você quer. Separou um? Mande o código para a Nay no WhatsApp 92 9445-3618 e ela diz exatamente quais documentos aquele proprietário pede.