O que uma imobiliária faz no aluguel e na venda

A imobiliária faz a ponte entre quem tem o imóvel e quem procura: anuncia, mostra, confere documentos, redige o contrato e acompanha o negócio. O tamanho do serviço muda conforme o contrato, o que vale perguntar antes.

O que ela faz por quem quer alugar?

• mostra imóveis e agenda visitas;
• confere os documentos do imóvel e do proprietário;
• analisa a ficha do inquilino e a garantia;
• redige o contrato e organiza a vistoria de entrada;
• entrega as chaves e orienta a cobrança do aluguel.

O que ela faz por quem quer comprar?

• apresenta imóveis dentro do seu orçamento;
• negocia a proposta com o vendedor;
• confere matrícula e certidões;
• orienta o caminho do financiamento;
• acompanha a escritura e o registro.

O que ela faz pelo proprietário?

• avalia o valor de aluguel ou venda;
• anuncia, fotografa e atende interessados;
• seleciona inquilino ou comprador;
• cuida do contrato, da cobrança e de problemas, se contratada para administrar.

Quanto custa?

A forma de remuneração varia conforme o negócio e o contrato. Peça sempre por escrito quem paga o quê, antes de assinar.

Como escolher a imobiliária?

Leia como escolher imobiliária em Manaus. Quem tem imóvel para anunciar pode ler como alugar meu imóvel em Manaus com segurança.

Um exemplo do dia a dia no aluguel

O proprietário entrega o imóvel e a imobiliária fotografa, anuncia, atende interessados, agenda visitas, analisa a ficha do pretendente, redige o contrato, faz a vistoria, entrega as chaves e, se for contratada, cobra o aluguel todo mês e repassa ao dono. Se o inquilino atrasa, ela faz a cobrança. Se o imóvel pede reparo, ela intermedeia. Este é um exemplo do serviço completo, e cada contrato define o que está incluído.

Um exemplo no processo de venda

A imobiliária avalia o preço, anuncia, atende visitas, recebe propostas, confere matrícula e certidões, acompanha o financiamento do comprador e a escritura. Para o vendedor, evita visitas desencontradas e vendas com documentos incompletos.

O que não faz parte do serviço?

Garantir valorização, garantir pagamento (salvo contrato específico) e resolver problemas estruturais do imóvel. Leia o contrato para saber o que está incluído.

Quando faz sentido contratar?

Quando você não tem tempo de atender visitas, quando quer segurança contratual ou quando o imóvel está longe de você. Para quem tem experiência e tempo, a negociação direta é possível, com os cuidados que explicamos em alugar pela imobiliária ou direto.

Para ver fotos, valores e agendar uma visita acompanhada, chame a Imob Easy no WhatsApp, (92) 9471-7316.