Como apresentar imóvel no WhatsApp com card e fotos

Para apresentar imóvel no WhatsApp, mande um card com os dados essenciais, de 6 a 10 fotos em ordem lógica e uma pergunta no fim. O cliente decide em segundos se vale visitar. Se ele precisa perguntar valor, condomínio ou bairro, a apresentação falhou. Abaixo, o que vai no card, a ordem das fotos e um modelo de mensagem para copiar.

O que precisa ter no card do imóvel?

O card responde as perguntas que o cliente faria antes de visitar:

• tipo do imóvel, bairro e condomínio;
• código do imóvel;
• área em m², quartos, suítes, banheiros e vagas;
• mobília: mobiliado, semimobiliado ou vazio;
• valor do aluguel ou de venda;
• condomínio, IPTU e o que a taxa inclui;
• 2 ou 3 diferenciais, como sol da manhã ou piscina.

Valor escondido gera visita perdida. Mostre o total.

Em que ordem mandar as fotos?

Mande na ordem em que a pessoa andaria pelo imóvel:

1. Sala, de preferência a foto mais iluminada.
2. Varanda ou vista, se tiver.
3. Cozinha.
4. Quartos, começando pela suíte.
5. Banheiros.
6. Área de serviço.
7. Áreas comuns do condomínio: piscina, academia, portaria.
8. Fachada.

De 6 a 10 fotos bastam. Mais que isso cansa e esconde o que importa. Prefira fotos na horizontal, com luz natural e janelas abertas. Foto de celular serve, desde que esteja reta e nítida.

Selecione no mapa e receba card e fotos no WhatsApp No mapa de imóveis da Imob Easy você marca os imóveis e toca em "Me envia". Card e fotos chegam no seu WhatsApp, prontos para repassar ao cliente. Ainda não é parceiro? Mande "quero me cadastrar" para a Nay no WhatsApp 92 9445-3618.

Modelo de mensagem para apresentar imóvel no WhatsApp

[Tipo] no [condomínio], [bairro], código [código]. [área] m², [quartos] quartos ([suítes] suíte), [vagas] vaga. [Mobília]. Aluguel R$ [valor] + condomínio R$ [valor] (inclui [itens]). Destaque: [diferencial 1] e [diferencial 2]. Quer visitar? Tenho [dia] às [hora] ou às [hora].

Mande o card primeiro e as fotos logo em seguida. Um imóvel por vez.

Erros que fazem o cliente ignorar o imóvel

Erro	Por que atrapalha
Mandar 30 fotos de uma vez	O cliente não abre e esquece
Foto escura ou torta	Passa impressão de imóvel mal cuidado
Sem valor de condomínio	A dúvida vira desculpa para não responder
Vários imóveis misturados	O cliente não sabe qual foto é de qual
Sem pergunta no fim	A conversa para

Como mostrar a localização do imóvel?

Mande a localização aproximada logo depois das fotos, com o tempo de trajeto até onde o cliente trabalha. Em Manaus, o trajeto pesa tanto quanto o imóvel. Um "fica a 10 minutos do seu trabalho fora do pico" vende mais que qualquer adjetivo.

Se o cliente ainda não conhece a cidade, mande o nome do bairro e duas referências próximas, como a avenida principal e um supermercado. Ele entende a região sem precisar abrir o mapa.

Peça o card pronto para a Nay

Corretor parceiro não precisa montar card do zero. Peça qualquer imóvel do catálogo para a Nay no WhatsApp 92 9445-3618: ela manda card e fotos na hora, todos os dias, e combina a visita com o proprietário. Você fica com 50% da comissão em toda venda ou locação fechada.