Rotina do corretor autônomo: a semana que fecha negócio

A rotina do corretor autônomo que fecha negócio tem três blocos fixos por dia: atender clientes novos, fazer visitas agrupadas por região e cobrar quem está em negociação. O resto do tempo vai para tarefas que não geram venda. Sem agenda, o corretor passa o dia apagando incêndio no WhatsApp e chega na sexta sem nenhuma proposta. Abaixo, uma semana modelo para adaptar.

Por que o corretor autônomo perde tempo?

Porque tudo parece urgente no WhatsApp. Responder, procurar foto, ligar para proprietário, atravessar a cidade para uma visita só. No fim do dia, o tempo foi embora e nenhum cliente avançou de etapa.

A solução é dividir o dia em blocos e proteger os que geram dinheiro: atendimento, visita e follow-up.

Como montar o dia do corretor em blocos?

Use três blocos fixos e um flexível:

Horário	Bloco	O que fazer
8h às 10h	Atendimento	Responder novos contatos e qualificar
10h às 12h	Visitas	Visitas da manhã, na mesma região
14h às 17h	Visitas e propostas	Visitas da tarde e montagem de propostas
17h às 18h	Follow-up	Cobrar quem visitou e quem sumiu

Ajuste os horários ao seu perfil, mas mantenha os blocos. Responder clientes novos cedo dá vantagem sobre quem só abre o WhatsApp à tarde.

Agrupe visitas por região em Manaus

Em Manaus, atravessar a cidade no pico come a tarde inteira. Agrupe as visitas por zona: manhã na zona oeste, tarde na região central, por exemplo. Duas visitas no mesmo bairro valem mais que quatro espalhadas.

Monte a rota no dia anterior e mande a confirmação para cada cliente com endereço e horário.

Veja os imóveis por região antes de montar a rota No mapa de imóveis da Imob Easy você vê onde cada imóvel fica e monta visitas vizinhas no mesmo turno. Marque os imóveis e toque em "Me envia" para receber tudo no WhatsApp. Ainda não é parceiro? Mande "quero me cadastrar" para a Nay no WhatsApp 92 9445-3618.

A semana modelo na rotina do corretor autônomo

• Segunda: revise a lista de clientes ativos e marque as visitas da semana.
• Terça a quinta: blocos de atendimento, visita e follow-up todos os dias.
• Sexta: propostas, documentos e fechamentos pendentes.
• Sábado: visitas de quem só pode no fim de semana, que costuma ser muita gente.

Reserve 30 minutos na sexta para olhar os números da semana.

Quais números o corretor deve acompanhar?

Acompanhe 4 números simples, numa planilha ou caderno:

1. Contatos novos na semana.
2. Clientes qualificados (com bairro, valor e prazo definidos).
3. Visitas feitas.
4. Propostas enviadas e negócios fechados.

Se muitos contatos não viram visita, o problema está no atendimento. Se muitas visitas não viram proposta, o problema está na escolha dos imóveis. Os números mostram onde mexer.

Corte o que não gera venda

Tarefas que mais roubam tempo do autônomo: caçar fotos, montar ficha, ligar para proprietário para saber se o imóvel ainda está disponível. Elas são necessárias, mas não precisam ser suas.

Na parceria da Imob Easy, o catálogo já tem fotos, ficha e proprietário, e a Nay combina a visita com o dono. Seu tempo fica no cliente.

Ganhe horas na semana com a Nay

Peça card, fotos e disponibilidade de qualquer imóvel do catálogo para a Nay no WhatsApp 92 9445-3618. Ela responde na hora, todos os dias, e você fica com 50% da comissão em toda venda ou locação fechada, sem mensalidade e sem exclusividade.