Golpes na locação e na venda de imóveis: como evitar

Os golpes de imóvel mais comuns usam preço baixo demais, pressa para pagar um sinal e falta de visita. A regra de ouro é simples: não pague nada antes de ver o imóvel, conferir o dono e ter contrato por escrito.

Quais são os golpes mais comuns?

1. Anúncio de preço muito abaixo do mercado, com foto bonita e pressa para fechar.
2. Falso proprietário, que pede sinal sem ser o dono do imóvel.
3. Pagamento a pessoa diferente da que assina o contrato, ou conta de terceiro.
4. Imóvel que não existe ou já está alugado, com fotos copiadas de outro anúncio.
5. Cobrança de "taxa de reserva" antes da visita.
6. Documento falso de matrícula ou procuração.

Como se proteger?

• visite o imóvel antes de pagar qualquer valor;
• peça a matrícula atualizada e confira o nome com o documento de quem está negociando;
• desconfie de preço muito abaixo do mercado;
• pague só a quem aparece no contrato e com recibo;
• use uma imobiliária registrada no CRECI;
• converse pelo canal oficial e guarde as mensagens.

O que fazer se eu cair?

Guarde as provas (mensagens, comprovantes, anúncios), registre um boletim de ocorrência e avise o banco imediatamente para tentar bloquear o pagamento.

Como saber se é confiável?

Compare o anúncio com os imóveis do catálogo da Imob Easy. Cada imóvel tem código, valor e página própria. Leia também alugar pela imobiliária ou direto com o proprietário.

Um exemplo de golpe do falso proprietário

Alguém anuncia um apartamento por um valor bem abaixo do mercado e diz estar viajando. Pede um sinal para "segurar" o imóvel e envia fotos copiadas de outro anúncio. A vítima paga e o anunciante some. Sinais: preço baixo demais, pressa, impossibilidade de visita e pagamento a uma conta de pessoa diferente. Este é um exemplo para reconhecer o padrão.

Como conferir se o anúncio é de verdade?

1. Pesquise as fotos em buscadores de imagem para ver se aparecem em outros anúncios.
2. Peça uma videochamada dentro do imóvel.
3. Confira o endereço no mapa e a matrícula.
4. Procure o imóvel no catálogo de imobiliárias registradas.

Quais pagamentos são seguros?

Pague apenas depois da visita, de conferir o dono e de ter um contrato, e sempre a quem consta no documento. Use meios com comprovante e guarde tudo.

O que fazer ao suspeitar?

Pare de enviar dinheiro e documentos, guarde as conversas e os anúncios, e comunique a plataforma onde viu o anúncio. Em caso de perda, registre boletim de ocorrência.

Como proteger os seus documentos?

Não envie foto de documento a quem você não conhece. Quando enviar, escreva a finalidade sobre a imagem (por exemplo, "para análise de aluguel, imóvel X, data").

Para ver fotos, valores e agendar uma visita acompanhada, chame a Imob Easy no WhatsApp, (92) 9471-7316.